La Paz, Baja California Sur (BCS). El Ayuntamiento de La Paz alertó a la ciudadanía que estén alertas al momento de adquirir terrenos o lotes en el municipio. Señalaron que, se han detectado intentos de comercialización en zonas que no cuentan con los permisos correspondientes, perjudicando seriamente a los posibles compradores.
Señalaron que, esta situación se dio luego de que un ciudadano denunciara a la Dirección General de Gestión Integral sobre la de venta de lotes en áreas como Palo Verde, Chametla y Palmira, lugares que no cuentan con autorización oficial.
La dependencia municipal verificó a través del sistema “Visor Urbano” que, en efecto, no existen registros de permisos que avalen la comercialización de dichos inmuebles.
Por tal motivo, se recordó a la población que, para ofrecer terrenos en venta, es indispensable cumplir con el Artículo 77 Bis del Reglamento Municipal de Desarrollo Urbano de la Ley de Desarrollo Urbano de Baja California Sur, el cual establece que todo vendedor o grupo inmobiliario debe tener la autorización previa del Ayuntamiento paceño.
En este artículo también se indica que, en el caso de fraccionamientos, es obligatorio acreditar un avance mínimo del 40 % en las obras de urbanización para poder comercializar, mientras que, en condominios o conjuntos habitacionales, el avance debe ser del 80%.
De no cumplirse este requisito, los compradores podrían enfrentar la carencia de servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica y pavimentación, además de riesgos legales o urbanísticos.
Por esto, se exhorta a verificar la validez de los permisos y autorizaciones emitidas antes de realizar cualquier compra inmobiliaria, así como asegurarse de que toda publicidad relacionada con lotes, predios, viviendas o locales incluya la referencia al acuerdo municipal que autoriza las obras y la difusión comercial.
Finalmente, mencionaron que, aquellas personas que requieran asesoría pueden acudir a las oficinas de la Dirección General de Gestión Integral de la Ciudad, ubicadas en el Palacio Municipal, en el horario de lunes a viernes desde 8:00 hasta las 15:00 horas.
