La Paz, Baja California Sur (BCS). El Congreso del Estado aprobó, por mayoría de votos, la iniciativa de reformar el artículo 2055 del Código Civil de nuestra entidad, que fue propuesta el 24 de abril, por la diputada Eda María Palacios Márquez, la cual, pretendía ampliar a 2 años el plazo para que el comprador pueda reclamar vicios ocultos en bienes inmuebles como la vivienda.
Esta reforma, ampliará la protección de los derechos de aquellos ciudadanos que realicen adquisiciones de bienes inmuebles y que, después de meses, presentan vicios ocultos que el vendedor no mención
“En ocasiones se presenta inconformidades de adquirentes de casas habitación contra fraccionadores, constructores o promotores, que en la venta de vivienda sorprenden a los compradores mediante diversas argucias para eludir su responsabilidad cuando en las viviendas aparecen vicios ocultos, defectos que recurrentemente aparecen en la estructura del inmueble objeto de la compraventa, cuando los planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones señalan cualidades que no corresponden a las condiciones reales de calidad que presenta la estructura de la vivienda”, comentó la diputada al presentar la iniciativa.
En la actualidad, el Código Civil establecía solo 6 meses para poder reclamar por vicios ocultos que aparecieran en un inmueble, trayendo como consecuencia la imposibilidad de exigir la rescisión del contrato o bien la disminución del precio del bien adquirido, después de ese tiempo, con la aprobación de esta iniciativa, se aumentará la fecha límite, a 2 años de haber comprado el bien.
Finalmente, en el marco de la aprobación Palacios Márquez, dijo que con esta reforma el Poder Legislativo respalda el esfuerzo de las familias sudcalifornianas que con sacrificios están logrando hacerse de un patrimonio, consideramos que cuando una persona con gran sacrificio adquiere una casa o un departamento, lo mínimo que se le puede garantizar es que el bien que se adquiere no cuente con vicios ocultos.
