Los Cabos, Baja California Sur (BCS). El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Los Cabos, Vincent Ferrero reveló que, dentro del municipio, la propiedad más cara y que fue vendida en 2016, ha sido una residencia al frente del mar, ubicada en el corredor turístico, la cual cuenta con un campo de golf privado.
“En dónde hay propiedades más costosas sobre el corredor turístico de Cabo San Lucas a San José del Cabo, ahí tenemos históricamente una casa enfrente del mar que se vendió por 44 millones de dólares en el 2016, en un fraccionamiento privado con un campo de golf privado; además, tenemos también otras colonias en San José del Cabo y Cabo San Lucas de lujo, en donde también hay casas entre 1 millón de dólares hasta 15 millones de dólares”, expresó.
Señaló que, el sector de la vivienda de interés social para los mexicanos va desde los 500,000 hasta los 3 millones de pesos, sin embargo, dijo, las propiedades que más se promueven y que existe un impulso por parte del Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) son las que rondan en los 2 millones de pesos; además, destacó que hay muy pocas propiedades para este sector en Los Cabos, ya que la tierra es muy cara y para los desarrolladores no es muy rentable hacer este tipo de residencias.
“Nosotros en Baja California Sur al vivir de cierta manera en una geografía parecida a una isla, todo es un poco más caro que al interior de la República, tal como es el caso de la tierra, por lo que el precio depende totalmente de la zona en dónde se va a comprar, realmente tenemos rangos de precios muy por encima, comparada con otros estados, lo cual quiere decir que también cuando hay una crisis los precios no se van a caer como en otros lugares”, añadió.
Precisó, que Los Cabos tiene varios sectores inmobiliarios: comercial, residencial y turístico. En el sector turístico —de descanso o retiro—, señaló que, la mayoría de los clientes en este tipo de propiedades son norteamericanos, teniendo un precio promedio de 400,000 dólares; y de vivienda para dicho mercado, dijo, está entre los 100,000 hasta más de 10 millones dólares —hablando de una propiedad en una colonia de lujo, enfrente del mar—.
“Con esta pandemia, hemos visto que hubo un poco de baja de volumen de ventas en abril y mayo, pero a partir de junio empezó un poco la tendencia a la recuperación, afortunadamente el sector no está afectado en esta pandemia como otros, como por ejemplo el turismo.
“En este mercado, siempre son inversiones seguras, ya que, aunque exista una crisis, en ningún momento se baja el costo, al contrario, la gente busca una inversión estable comprando un terreno, casa o departamento”.
Añadió que el destino es uno de los favoritos por diversas figuras públicas, al ser un lugar donde la gente puede tener su casa de descanso de manera muy discreta en comparación con otros, como California, ya que aquí, dijo, no hay prácticamente paparazzis que buscan a las celebridades para molestarlas, lo cual es muy apreciado por la gente famosa, señaló, aunado a la cultura, las artes y la política del destino.
Para finalizar, precisó que en AMPI Los Cabos está culminando el “Máster de Negocios de Desarrollos Inmobiliarios”, para buscar inversionistas para proyectos residenciales y turísticos, además, señaló que desde el 2017 tienen una Ley Estatal Inmobiliaria, que especifica que para rentar o vender propiedades en régimen de condominio, hoy, es necesario contar con una licencia.
