Los Cabos, Baja California Sur (BCS). De acuerdo con información del director de Catastro de Los Cabos, Daniel Fisher Guerrero, alrededor del 40 % de los peritos valuadores cometen errores al momento de hacer el cálculo del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), por lo que se tomarán medidas.
“Se les está exigiendo, porque ellos agarran el valor catastral, le aplican un 10 o 15 % de incremento y ese lo aplican como valor comercial, cosa que está mal hecha […] nosotros vamos por ese 30 – 40 % que no le da cumplimiento a lo que marca el artículo 35, eso ya está en pláticas con la Asociación de Peritos Valuadores del municipio de Los Cabos”, destacó.
Para calcular mejor el impuesto puso un ejemplo de lo que se tenía que pagar con una propiedad en Los Cabos que tenga un valor comercial de un millón de pesos.
“El Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles es el que pagan todas las personas que compran propiedades; hay una deducción de 360,000 pesos aproximadamente, rebasando de esa cantidad, un millón de pesos valor comercial del lote que compraste, se restan los 360,000 pesos, quedan 640,000 pesos, sácale el 2% y eso es lo que vas a pagar de Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles”, mencionó.
Pero eso no es todo, también se tiene que pagar la autorización del avalúo, más el registro público de la propiedad, por lo que, para evitar este tipo de errores, se tomarán medidas.
“No te digo que todas las personas tratan de evadir fiscalmente ese impuesto o pagar menos (…) si se da un 30 – 40 % que no cumplen con eso. (…) Cuando se te acumulan 3 faltas por escrito, que se te haga la devolución de unos avalúos, a la tercera ya está sancionado, con un mes o 2 meses, hasta la reincidencia con el retiro de la patente de perito evaluador”, finalizó.
Con información de Cabo Mil
